“陳剛代表今天是帶病堅持參加我們的小組審議，請大家向他鼓掌致意。”昨天下午2時30分，在一陣掌聲過后，豐臺代表團的人大代表們開始審議政府工作報告。市人大代表、副市長陳剛看上去略顯疲憊，但發(fā)言卻十分“給力”：希望大家多一些耐心，相信政府一定有能力調(diào)控房價。

“房地產(chǎn)更應被視為民生問題”

“從分工來看，我主要負責的是"住"的問題。”陳剛的發(fā)言開門見山。去年房價上漲的壓力很大，但北京從去年4月份陸續(xù)出臺的包括“限購令”在內(nèi)的樓市調(diào)控政策，不但走在全國前列，更有效地遏制了房價過快上漲的勢頭。自此，房價同比漲幅連續(xù)7個月回落，房地產(chǎn)成交均價出現(xiàn)下降。

對于部分市民“房價并未出現(xiàn)實質(zhì)性下降”的直觀感受，陳剛表示，房價調(diào)整是一個循序漸進的過程，如老項目不會直接降價，避免招致老業(yè)主的不滿，而會選擇在下一期開新盤時，調(diào)低預售價格或持平，實現(xiàn)成交價格的下降。

陳剛說，在制定調(diào)控政策時，政府已經(jīng)意識到，房地產(chǎn)行業(yè)應該首先滿足居民的居住需求，因而，這更應該算是一個民生領域，而并非投資者的樂土。

“今年的經(jīng)濟增長不能再依賴房地產(chǎn)”

在說到今年的房價走勢時，陳剛表示，北京市政府一定可以做到讓房價理性回歸，希望大家多給一些時間和耐心。

降房價的信心主要來自規(guī)模日益加大的保障性住房建設。今年本市的保障房建設已確定“兩個60%”新開工建設、收購保障性住房20萬套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬套中，公租房占60%以上。同時，力爭全年竣工各類保障性住房10萬套，比去年翻一番。

“試想一下，在北京有住房需求的家庭都有房子住了，那房價還漲得動嗎？”陳剛說，近幾年，房地產(chǎn)投資都占到當年全社會固定資產(chǎn)投資的一半以上，加上車市的火熱，支撐著經(jīng)濟快速增長，但今年的形勢已有所變化，經(jīng)濟增長不能再過分依賴房地產(chǎn)。

“集體土地租賃房不是變相搞"小產(chǎn)權房"”

在陳剛看來，讓廣大市民實現(xiàn)“住有所居”的目標，還應該鼓勵更多家庭租房，尤其是租金優(yōu)惠的公租房。

“在集體土地上建設租賃房，這個政策是北京首創(chuàng)的，符合現(xiàn)行的法律規(guī)定。”陳剛解釋說，集體土地上建設租賃房是本市目前正在探索的一項新政策。為了多種方式解決城鄉(xiāng)結合部產(chǎn)業(yè)園區(qū)、來京人員的臨時居住需求、促進農(nóng)民增收等嘗試的新政策，試點必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。由于這種租賃房只租不賣，所以并不是“小產(chǎn)權房”。

“陳市長，我們今天就不再采訪您了，等您過兩天恢復健康，再請您接受采訪吧。”審議結束后，一直在現(xiàn)場等候采訪的記者們做出了暫緩采訪的決定，對此，陳剛也顯得十分欣慰：“沒問題，謝謝你們。”