據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月22日，今年北京新建商品住宅簽約總套數(shù)合計(jì)為91850套，已超過(guò)2011年全年的90917套。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年北京新房成交量有望超過(guò)2010年的11.1萬(wàn)套，成為近三年來(lái)的高點(diǎn)。價(jià)格方面，今年北京新房的成交均價(jià)為20161元/平方米，同比微漲3.7%。

　　值得注意的是，下半年以來(lái)，改善型的住宅及豪宅項(xiàng)目銷(xiāo)售的回暖。均價(jià)5萬(wàn)元以上的高端項(xiàng)目有所升溫，包括太陽(yáng)公元、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館、西山壹號(hào)院、萬(wàn)科如園等在內(nèi)的高端項(xiàng)目，市場(chǎng)關(guān)注度和銷(xiāo)售進(jìn)度均有明顯提高。

　　太陽(yáng)公元項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人則表示，與幾個(gè)月前相比，近來(lái)項(xiàng)目的關(guān)注度明顯上升。9月底太陽(yáng)公元推出的樓王新品“龍曜”樓座，開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)售情況良好。公司11月初將乘勢(shì)再推出新一批臻品房源“龍暉”樓座。據(jù)了解，“龍暉”樓座戶(hù)型產(chǎn)品將更加豐富，面積為136平方米、160平方米三居和197平方米四居，均價(jià)預(yù)計(jì)65000元/平方米。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月以來(lái)，北京開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共計(jì)34個(gè)，創(chuàng)今年月度開(kāi)盤(pán)量新高。其中，豪宅別墅與中高端公寓16個(gè)，占比幾乎近半數(shù)。東三環(huán)太陽(yáng)宮（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、亞奧（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、大望京（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、西山板塊等眾多傳統(tǒng)及新崛起的高端住宅板塊，均有新老豪宅計(jì)劃推盤(pán)。11月，北京計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有22個(gè)，其中包括常楹公元、九章別墅、太陽(yáng)公元、中糧萬(wàn)科紫云庭在內(nèi)諸多高端項(xiàng)目。