昨日，記者從亞豪機構(gòu)、中原地產(chǎn)等多家機構(gòu)了解到，11月即將入市的新盤僅為22個，比10月的34個盤下降了35%，比推盤高峰的9月份則是少了一半多，創(chuàng)下自5月以來單月最低推盤量。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，這也意味著北京樓市2012年的主力銷售季落幕。

　　“金九銀十”透支開盤量

　　據(jù)亞豪機構(gòu)、中原地產(chǎn)等多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京計劃開盤項目達到22個，其中包括常楹公元、路勁世界城（小區(qū)網(wǎng) 論壇）、北京城建·世華龍樾、九章別墅、海悅公館等7個純新盤項目，還有太陽公元、中國鐵建·花語城、中糧萬科紫云庭等15個老項目后期準(zhǔn)備開盤。從11月開盤數(shù)量來看，相比10月有大幅減少，也結(jié)束了自今年5月以來的推盤旺季。

　　中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，11月的計劃推盤量相比9、10月份減少了30%以上，特別是適宜剛需的郊區(qū)熱點項目供應(yīng)量有所減少，在年底大部分開發(fā)商將以消化前期庫存為主。

　　一位房企負(fù)責(zé)人也告訴記者，今年銷售看好，不用再大量推盤沖刺業(yè)績。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，首先項目大量搶在“金九銀十”開盤，供應(yīng)量被大量透支，導(dǎo)致11月供應(yīng)量有所減少；另一方面，最近數(shù)月市場成交一直維持在較高位水平，部分房企已經(jīng)圓滿完成2012年度的銷售任務(wù)，因此并不急于再推出新的房源。

　　“休眠盤”重啟銷售

　　從開盤項目特征來看，11月預(yù)計開盤項目中純新盤所占比重大幅減少，22個項目中僅有7個純新盤，比10月純新盤少了一半。

　　而在11月計劃推盤的老項目中，有多個沉寂已久的老項目紛紛開始入市。其中包括世界名園、山水LAVIE（小區(qū)網(wǎng) 論壇）、紫金新干線等等。這些項目自調(diào)控后即開始進入“休眠”狀態(tài)，近期才重啟銷售。

　　任啟鑫表示，純新盤稀少主要是因為自去年年初以來住宅用地成交的稀少，影響了純新項目的供應(yīng)量。而老項目重啟入市，也是希望在逐漸轉(zhuǎn)好的市場中分得一杯羹。