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京9月土地金超前8月和 4季度全國將迎成交高峰

  雖然住宅成交量出現(xiàn)環(huán)比下滑,但9月份北京的土地市場卻格外火爆。

  中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,北京9月份的土地出讓金高達(dá)257.37億元,超過了今年前8個月的總和,年內(nèi)合計土地出讓收入為508.5億元。

  住宅用地方面,北京國土資源局的數(shù)據(jù)顯示,9月北京土地市場共成交居住用地15宗,土地面積約163公頃,建筑規(guī)模約230萬平方米,成交總額165.46億元。其中,共配建各類保障性住房約83萬平方米,占總建筑規(guī)模的36%,可提供保障性住房近12000套。

  對于土地市場的回暖,中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示,此前土地市場的不景氣源自于持續(xù)兩年的樓市調(diào)控,隨著今年3月份以來住宅銷量的持續(xù)回升,以及土地價格的小幅回落,重新激發(fā)了部分房企的購地?zé)崆椤KA(yù)計,北京的土地市場在4季度還將繼續(xù)升溫。但全年土地出讓金很難再超千億元大關(guān)。

  除北京外,全國其他主要城市的土地市場也迎來成交高峰。僅9月最后一周,蘇州便成交了8宗住宅地塊合計達(dá)60萬平米,同時合肥也成交了8宗住宅地塊。而10月9日,成都市國土資源局以184萬/畝的價格成功出讓金堂縣三星鎮(zhèn)4號地塊,成交面積95畝,每畝溢價率達(dá)196.77%。此外,武漢市計劃于10月12日公開出讓16宗土地,并擬在11月1日再出讓20宗地塊,其中8塊用地位于主城區(qū)內(nèi)。

  而在各地開閘放地的同時,各大房企也是積極響應(yīng)。僅10月8日一天,就有首開股份、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金融街等龍頭國資房企同時發(fā)布拿地公告。

  而在假期剛剛結(jié)束后,龍頭萬科便以6.5億元競得佛山一商用地塊,且佛山南海國土局還將在接下來的5天內(nèi)陸續(xù)出讓13宗土地。此外據(jù)記者了解,杭州將在10月11日至19日的9天時間里,密集掛牌出讓18宗地塊,總出讓面積達(dá)58.5萬平方米,可建面積超過130萬平方米。


 

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