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樓市各方搶收金九銀十 百城“秋收大行動(dòng)”風(fēng)生水起

  搜房網(wǎng)訊 在房產(chǎn)稅擴(kuò)容、預(yù)售制取消等政策風(fēng)聞的大背景下,今年的“金九銀十”注定又將成為樓市各方廝殺的角斗場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商扎堆推盤(pán),購(gòu)房者急于入市,金秋季節(jié)“搶收”征兆已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。

  鑒于此,搜房網(wǎng)百城聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)“金秋購(gòu)房季?秋收大行動(dòng)”大型活動(dòng),聯(lián)合全國(guó)上千家知名房企百萬(wàn)套優(yōu)惠房源,為購(gòu)房者提供最精準(zhǔn)的購(gòu)房指導(dǎo)、最權(quán)威的購(gòu)房決策分析、最優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格,細(xì)分購(gòu)房者、有針對(duì)性的滿足各類購(gòu)房者的置業(yè)需求。

  各方角力金九銀十 吹響搶收沖鋒號(hào)

  在經(jīng)歷了6、7月份淡市不淡的驚喜過(guò)后,8月的全國(guó)樓市送上了更大的禮物。

  重點(diǎn)城市成交高于業(yè)界預(yù)期:北京8月新建住宅簽約14525套,創(chuàng)出年內(nèi)新高;上海市新建商品住宅成交面積80.22萬(wàn)平同比漲41.23%;深圳全市住宅成交3751套,環(huán)比上漲14.15%;蘇州住宅成交量創(chuàng)8年來(lái)新高,純商品住宅簽約5000余套。

  與旺盛的成交表現(xiàn)同時(shí)存在的,還有9月開(kāi)發(fā)商的扎堆推盤(pán)。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),2012年9月,北京新建商品住宅預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)共計(jì)41個(gè)項(xiàng)目,環(huán)比8月上漲24.24%,同比2011年9月上漲105%。廣州預(yù)計(jì)有64家樓盤(pán)推出新貨,環(huán)比8月激增64.1%;天津有43個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán),環(huán)比8月增幅高達(dá)95.45%;蘇州預(yù)計(jì)將有56家樓盤(pán)入市,環(huán)比8月增加80.6%。

  金九銀十不只是購(gòu)房者的節(jié)日,也已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商的狂歡夜。

  樓市成交量上漲趨勢(shì)也給地市帶來(lái)了良好的勢(shì)頭,全國(guó)土地市場(chǎng)的繁榮勢(shì)不可擋。8月十大主要城市土地出讓金環(huán)比上漲14.4%,包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽(yáng)、武漢在內(nèi)的全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為2858萬(wàn)平米,環(huán)比上漲30%。

  從8月下旬開(kāi)始,各地推地節(jié)奏也驟然加快。北京、上海、杭州、溫州、武漢、石家莊、廈門(mén)等多個(gè)城市密集推地。僅以北京為例,根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的信息,9月北京將入市交易的土地共計(jì)27宗,其中住宅用地14宗,相當(dāng)于前8月成交的宅地?cái)?shù)量總和。土地市場(chǎng)的供需兩旺與樓市的持續(xù)回暖密不可分。

  兩市的持續(xù)升溫,從根本上是由于購(gòu)房者結(jié)束觀望積極入市的結(jié)果。成交勁風(fēng)吹散購(gòu)房者的觀望潮。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示,7成購(gòu)房者計(jì)劃在三四季度出手購(gòu)房,從置業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看,近5成購(gòu)房者為自住,結(jié)婚置業(yè)占受調(diào)者近3成;而對(duì)于三四季度樓市政策,45%受調(diào)者表示目前尚不好說(shuō)。此外,搜房網(wǎng)400電話來(lái)電報(bào)告顯示,購(gòu)房者置業(yè)意愿也在不斷提升,從另一個(gè)側(cè)面反應(yīng)了購(gòu)房者積極入市的樂(lè)觀趨勢(shì)。


 

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